جامع ترین طرح جامع شهر جدید بهارستان pdf

فهرست مطالب خلاصه گزارش توجیهی طرح جامع شهر جدید بهارستان :

کلیات

• دیدگاه کلی
• نگاهی به بهارستان
• روش مطالعه
• منابع
• بحث نهایی

مطالعات اجتماعی – جمعیتی

• نقد و بررسی مطالعات جمعیتی طرح جامع منطقه اصفهان
• بررسی گروه های اجتماعی – اقتصادی
• بررسی مشاغل (وضعیت اشتغال)
• گزارش وضع متقاضیان زمین در بهارستان

مطالعات اقتصادی

• چهره عمومی اقتصادی بهارستان
• هزینه های احداث شهر جدید بهارستان

مطالعات مسکن

• تعیین اندازه قطعات زمین در بهارستان
• نظام پیشنهادی مساحت های زیربنا
• تعیین تعداد طبقات
• هزینه مسکن

مطالعات جغرافیایی و اقلیمی

• مطالعات اقلیمی
• بررسی آلودگی صنایع پیشنهادی در بهارستان
• ارزیابی وضع موجود اراضی در بهارستان

مطالعات استفاده از اراضی

• سطح مسکونی
• آموزشی
• آموزش عالی
• بهداشتی و درمانی
• پارک و فضای سبز
• ورزشی
• تفریحی، گردشگری، خدمات رفاهی
• فرهنگی – مذهبی
• صنعتی
• تجاری
• سایر کاربری ها

مطالعات ویژه کالبدی (مطالعات نظری)

• کلیات
• ضرورت بررسی تاریخی شهر ایرانی
• مفهوم استخوان بندی فضایی
• استخوان بندی فضایی شهر ایرانی و بررسی نمونه تهران
• مطالعات کالبدی و استخوان بندی فضایی پیشنهادی طرح
• الگوی ساختار کالبدی شهر جدید بهارستان

سازماندهی و مدیریت

• دیدگاه های برنامه ریزی شهری
• واگرد احداث شهر
• نحوه تأسیس شرکت ها و چگونگی فعالیت آنها در احداث شهر
• جریان نهاده ها و ستاده ها در شرکت سهامی خاص قطعات تفکیکی بهارستان

فهرست مطالب بازنگری طرح جامع بهارستان :

دفتر اول: مطالعات پایه، شناخت و توان سنجی منطقه ای و شهری

مقدمه

بررسی کلی منطقه اصفهان

• جغرافیا و اقلیم
• ساختارهای منطقه ای
• توزیع منطقه ای جمعیت
• شبکه ارتباطات

بررسی و شناخت شهر

• پیشینه شکل گیری
• جغرافیا و اقلیم شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• اقتصاد شهر
• امکانات مالی و فنی موثر در عمران شهر
• خصوصیات کالبدی شهر

دفتر دوم: بررسی طرح های فرادست و تحلیل و استنتاج از مطالعات

مقدمه

تحلیل و استنتاج

• توسعه گسسته و کم تراکم شهر
• اقتصاد شهر
• مشارکت مردمی در فرآیند توسعه
• آسیب های اجتماعی
• خدمات شهری
• توسعه محور میانی
• فضای سبز و گذران اوقات فراغت

ارزیابی میزان تحقق پذیری طرح ها

• طرح جامع منطقه اصفهان
• طرح جامع ناحیه اصفهان (۱۳۸۱)
• طرح جامع مجموعه شهری اصفهان (۱۳۸۸)
• طرح جامع شهر جدید بهارستان (۱۳۷۲)
• طرح تفصیلی شهر جدید بهارستان (۱۳۸۵)

توان سنجی به روش سوات

• نقاط ضعف
• نقاط قوت
• فرصت های توسعه
• تهدیدها

چشم انداز شهر

پیوست ها

• پیوست شماره ۱: اسناد پشتیبان
• پیوست شماره ۲
• پیوست شماره ۳
• پیوست شماره ۴
• پیوست شماره ۵
• پیوست شماره ۶: مقاطع عرضی خیابان ها

دفتر سوم: بازنگری طرح جامع و الگوی توسعه

مقدمه

ارزیابی میزان تحقق پذیری طرح جامع مصوب

راهبردهای طرح بازنگری

بازنگری طرح جامع

• دقیق سازی محدوده و حریم شهر
• ظرفیت جمعیت پذیری (نظام اجتماعی – جمعیتی)
• محورهای توسعه و سرمایه گذاری (نظام اقتصادی)
• الگوی تجدید ساختار شهر (گزینه های سه گانه)
• سازمان فضایی: تجدید ساختار بهارستان
• نظام عملکردی: نحوه استفاده از ارضی
• نظام حرکت: تجدید ساختار شبکه گذربندی
• نظام ارتفاعات: تراکم های ساختمان